Эксперт отреагировал на слова Хуснуллина о планах бесплатной раздачи земли под ИЖС

Российские власти обсуждают возможность бесплатного предоставления земли под индивидуальные дома в случае, если люди за три года построят и зарегистрируют там дом. Об это накануне говорил Марат Хуснуллин.

По словам вице-премьер, необходимо более активно развивать ИЖС, поскольку, по его данным, 63% населения страны хочет жить именно в индивидуальных домах. В планах правительства — подготовка подробного анализа земли с точки зрения ее неиспользования для потенциальной застройки ИЖС.

Основатель и почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев в интервью «Свободной Прессе» отметил, что земля должна предоставляться с возможностью подключения к тем или иным коммуникациям. Плюс, надо понимать, о какой площади идет речь.

«Для изменения вектора рождаемости, я согласен, нужно предоставлять именно землю для застройки. Не льготную ипотеку на многоквартирные многоэтажки, где безумная стоимость квадратного метра, а земельные участки для того, чтобы люди не ограничивали себя в возможности построить дом нужной площадью с комнатой для каждого ребенка», — пояснил собеседник издания.

Апрелев подчеркнул, что если свалить на людей проблемы с подключением к коммуникациям, особенно электроэнергии, инициатива окажется совершенно неинтересной. Конечно, еще одним важным моментом здесь является географическое расположение участка.

И местные администрации обязаны участвовать «в полный рост», поскольку это должны быть участки, пригодные для ИЖС. Эксперт вспомнил, как в 90-е в Нижнем Новгороде тогдашний губернатор Борис Немцов попытался создать пригородную территорию, на которой раздали участки с подведенными коммуникациями. Но их потом осваивали лет 20.

«То есть, на самом деле надо понимать, что это все должно быть интегрировано с транспортной системой, магистралями, с близостью коммуникациям. Участок в поле никому не интересен — нужны дороги, нужно стройматериалы подвозить, нужно быть в пешей доступности от остановок общественного транспорта, от транспортно-пересадочных узлов. Мощности электрические необходимы хотя бы минимальные для каждого дома. Поэтому, да, нужно сначала провести оптимизацию территорий, которые можно предоставлять», — заключил Апрелев.

Ранее сообщалось, что вторичное жилье в России в начале 2026 года дорожало значительно быстрее новостроек.