Чиновнику на заметку: «Земля и воля» — не прокатит, если хочешь остаться на воле, не устраивай махинаций с землей

Экс-заместителя мэра города Елизово на Камчатке приговорили к 7,5 годам тюрьмы за хищение земли. С 2022 по 2024 год глава администрации Елизовского городского поселения вместе с замом и несколькими «промышляли» муниципальной землей.

Участкам присваивался фальшивый статус «ведение огородничества», что позволяло продавать их по заниженной цене. После продажи землю переводили в разряд «для индивидуального жилищного строительства» и продавали по рыночной стоимости.

Всего преступной группой, куда также входил и индивидуальный предприниматель, было похищено 69 участков земли, а общий ущерб федеральному бюджету составил более 199 млн рублей. Не отказывались дельцы и от взяток. За беспроблемное оформление земли они получили не менее 3 «благодарностей» на сумму более чем 3,5 млн рублей.

Чиновник был признан виновным в превышении должностных полномочий и получении взятки. Помимо тюремного срока ему назначили штраф в 4 млн рублей.

Истории, когда чиновники решают прибрать к рукам чужую землю стары как мир. В прошлом году был задержан глава Крымского района Кубани Сергей Лесь. Чиновник создал схему хищения, по которой муниципальные земли выставлялись на фальшивые торги, после них участки оказывались в собственности друзей и близких Леся.

Затем земля использовалась для строительства кафе, ресторанов, особняков. Кроме того, со слов местной жительницы Надежды Мальцевой стало известно, что земля, на которой стоит особняк чиновника, раньше принадлежала ей, но была отнята Лесем после наводнения 2012 года.

Январь 2023. Чиновник из Ростовской области Сергей Дзюба получил 3,5 года тюрьмы за незаконную приватизацию 16 участков муниципальной земли. Согласно информации следствия, в 2015 году Дзюба приватизировал участки сельхозназначения без проведения торгов по многократно заниженной цене. Ущерб бюджету Аксайского района от действий чиновника составил 271,1 млн рублей.

В ноябре 2025 в Ленобласти были задержаны 2 чиновника. Действующего и бывшего замглавы Тосненского района обвинили в мошенничестве, связанном с участками земли для льготников, в том числе бойцов СВО.

Слуги народа незаконно межевали землю в Шапкинском сельском поселении, после чего продавали физлицам, у которых не было льготных прав на ее приобретение. Сумма ущерба, причиненного муниципалитету, составила не менее 10 млн рублей.

Почему они ничего не боятся?

— Человек, идущий на преступление думает не о его последствиях, а о выгодах, которые он получит, — говорит адвокат Дмитрий Аграновский.

— Возможно, недостаточно проводится бесед с чиновниками. Людям нужно чаще напоминать об ответственности.

Думаю, у чиновников и граждан нет в достаточной мере чувства неотвратимости наказания, поэтому они и идут на преступления, надеясь, что их не поймают.

«СП»: Можно ли пресечь воровство земли чиновниками?

— Можно, но надо, чтобы государство вело себя активнее. Я сталкивался в своей практике, когда каким-то образом чиновники получили возможность отдать под застройку земли Минобороны.

Граждане добросовестно покупали эту землю, строились. Еще случай: в реликтовой пойме реки, где строительство запрещено, тоже каким-то образом граждане землю покупали, якобы у собственника.

Потом, в обоих случаях, Минобороны и природоохранная прокуратура приносили представления, и граждане оставались ни с чем, ибо земли забирались, в пойме реки строительство прекращалось. Тем не менее какие-то шустрые люди умудрялись от имени собственников реализовывать земли гражданам. Значит, такие механизмы есть, в 90-е это было.

Государство должно создавать такую обстановку, где пытаться совершать данные преступления будет бессмысленно. Здесь нужно принимать меры технические и организационные, административные, юридические, чтобы люди знали, все это отслеживается и совершение таких преступлений — гарантированное попадание в тюрьму.

«СП»: Как думаете, может ли в борьбе с подобными преступлениями помочь искусственный интеллект?

— Конечно. Например, можно анализировать какие-то сделки на предмет коррупционной составляющей, необычности. Вот сделка внешне выглядит как законная, но она имеет необычные обстоятельства. Искусственный интеллект, в теории, может указать на то, что конкретная сделка нуждается в дополнительной проверке. Нейросеть можно натренировать так, что будет очень сложно провести сделку не в интересах государства.

«СП»: Интересно, как чиновникам удается при махинациях с землей обманывать соответствующие органы? Это ведь не одно ведомство…

— Подобные преступления совершаются профессионально подготовленными людьми, знающими все сильные и слабые места области, где они работают.

«СП»: Хотите сказать, они используют свои профессиональные знания ?

— Почему нет? Это распространенная практика. Когда на кону большие деньги, могут быть привлечены и посторонние специалисты, которые могут не понимать, что их в преступных целях используют. Некоторые преступления в сфере мошенничества очень хорошо подготовлены. Противостоять им сложно, как и выявлять, но можно.

«СП»: Нужно ли ужесточить наказание за преступления такого рода?

— Ужесточение не нужно, его и так достаточно. Нынешняя система наказаний намного строже, чем советская. Наказание должно быть неотвратимым, вот это стоит доработать. Нужно контролировать расходы чиновников, доходы, подозрительные сделки. Сейчас при нынешних средствах, технических и информационных, это нетрудно делать.