«Лучший способ спасти деньги»: почему россияне бросились покупать вторичное жилье

За последний год число дел о банкротстве строительных компаний в России выросло на 41%. Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко предположила, что часть застройщиков может уйти с рынка. По ее оценке, покупательский спрос сейчас заметнее на вторичном рынке, где цены продолжают расти.

Радченко связала интерес к готовым квартирам с тем, что у некоторых граждан закончились сроки вкладов, а новые депозитные ставки кажутся им менее привлекательными. Еще одним фактором она назвала снижение курса рубля в июне, которое, по ее оценке, побудило людей искать способ сохранить накопления.

«И статистика показывает, что на горизонте 15−20 лет стоимость квартиры сохраняется. Как метод сбережения, лучше квартир ничего пока не придумали у нас. Фондовый рынок это совсем печалька», — сказала Радченко.

Она подчеркнула, что речь идет прежде всего о покупателях, у которых уже есть накопления. Тем, кто рассчитывает приобрести жилье без сбережений, сделать это, по ее мнению, гораздо сложнее.

Отдельно эксперт остановилась на изменениях льготной ипотеки, которые, как она сказала, ожидаются с 1 октября. По ее словам, для части семей условия получения кредита станут жестче: она упомянула ставку 12% вместо 6%, сокращение срока с 30 до 15 лет и необходимость первоначального взноса в размере 20%. Радченко считает, что при таких платежах многим родителям будет трудно подтвердить доход, достаточный для одобрения кредита.

Ужесточение условий эксперт объяснила расходами бюджета на компенсацию разницы между льготными и рыночными ставками. По словам Радченко, государство покрывает часть доходов банков по кредитам, выданным под низкий процент, и эта нагрузка стала слишком большой.

Радченко считает, что строительные компании и банки столкнутся со сложным периодом уже в ближайшие месяцы, сообщает Радио «Комсомольская правда».

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что вернуть уровень ипотечных ставок 2019 года, не потеряв объемы кредитования, возможно при адресном подходе к льготным программам и снижении инфляции.