Эксперт Радченко о ценах на квартиры после ужесточения ипотеки: Застройщики могут ждать у моря погоды

Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко сообщила, что увеличение на 5% первоначального взноса по льготным ипотекам уменьшит спрос на квартиры, но не погонит цены вниз.

«Увеличение на 5% первоначального взноса усечет ряд клиентов, у которых недостаточно накоплений. Сейчас 20% для Москвы — это минимум три миллиона надо иметь, чтобы купить однушку за 15 миллионов. Не у всех есть такие накопления, а это только минимум. Поэтому спрос уменьшится, будет меньше клиентов. У застройщиков будет выбор. Они могут снижать цены, а могут ждать у моря погоды, когда инфляция дорастет до тех цен, которые они удерживают», — заявила она.

По словам эксперта, застройщики последний год как раз «ждали у моря погоды». «Июль-август были очень горячими из-за резкой девальвации рубля. Люди скидывали рубли в квартиры. Поэтому цены даже повышали на 2−3%», — сообщила она НСН.

Напомним, как и ожидалось, правительство России увеличило с 15 до 20% минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой. Изменения касаются кредитов и займов, договор которым заключен со дня вступления в силу постановления — с 20 сентября.

Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщил, что по данным на 12 сентября в России выдано около миллиона ипотечных кредитов.